Boetes voor WoonFraude in Amsterdam

Het is algemeen bekend dat de gemeente Amsterdam zucht onder spiraal van hogere huizenprijzen, minder aanbod en stijgende huren.

Een grote aanjager van deze stijgende prijzen is niet alleen de aantrekkingskracht van Amsterdam voor yuppen, expats, creatievelingen en (ex)studenten. Ook de tijdelijke verhuur via organisaties zoals AirBnB zijn een reden achter de stijgende prijzen.

Zowel die stijging als de ongecontroleerde stroom toeristen zijn de gemeente een doorn in het oog. Waar het eerste ervoor zorgt dat het voor een grote groep niet mogelijk is om in Amsterdam te wonen, is het tweede een bron van overlast en ongecontroleerde onderdak verschaffing.

Het is algemeen bekend dat de gemeente Amsterdam zucht onder spiraal van hogere huizenprijzen, minder aanbod en stijgende huren.

Een grote aanjager van deze stijgende prijzen is niet alleen de aantrekkingskracht van Amsterdam voor yuppen, expats, creatievelingen en (ex)studenten. Ook de tijdelijke verhuur via organisaties zoals AirBnB zijn een reden achter de stijgende prijzen.

Zowel die stijging als de ongecontroleerde stroom toeristen zijn de gemeente een doorn in het oog. Waar het eerste ervoor zorgt dat het voor een grote groep niet mogelijk is om in Amsterdam te wonen, is het tweede een bron van overlast en ongecontroleerde onderdak verschaffing.

Redenen voor Boetes voor illegale Verhuur

Zowel de verkoopprijzen als de huren stijgen ieder jaar, vaak zelfs tegen de dubbele cijfers. De gemeente heeft al vele keren aangegeven dat zij hier grote problemen mee heeft. Het woningbezit is in Nederland echter een groot goed. Het eigendomsrecht op een woning geeft de eigenaar alle rechten om zelf te mogen bepalen wat en hoe zijn bezit wordt benut.

De gemeente en andere overheden hebben dus ook weinig zeggenschap over wat de eigenaar met zijn woning doet. Tenzij de eigenaar anderen benadeelt of lastigvalt met zijn of haar gedragingen. En dat veroorzaken van overlast is de reden dat Amsterdam aanknopingspunten ziet om in te grijpen op het verhuren van woningen.

 

 

 

De gemeente legt namelijk stevige boetes op bij verhuur zonder vergunning. Deze variëren van enkele honderden euro’s tot tienduizenden euro’s.

Let op! Het is niet verboden om uw woning in Amsterdam te verhuren.

Het is wel verboden om dit op een manier te doen die in strijd is met de wet.

En dan kunnen de boetes torenhoog zijn!

(onderaan dit artikel leest u hoe u wel binnen de regels uw woning kunt verhuren)

“Gelukkig mag u uw woning nog wel langdurig verhuren aan mensen die zich langer vestigen. Denk hierbij aan expats of mensen die voor een baan naar Amsterdam verhuizen.”

Marc-Jan Zeillemaker

Verhuurmakelaar, woningverhuren.amsterdam

Boetes voor Illegale Verhuur soms duizenden Euro’s

Het Parool kopte halverwege 2019 dat de gemeente Amsterdam miljoenen euro’s misliep door het niet innen van boetes die zijn uitgeschreven voor illegale woningverhuur. In het artikel werd genoemd dat de gemeente sinds 2016 al voor meer dan 13.000.000 (dertien miljoen!) aan boetes had uitgeschreven.

Sindsdien is de gemeente in de waakstand geschoten en is er fors ingezet op meer handhaving op de woningmarkt. Met de komst van nieuwe regels en meer mensen, is de overheid van zins de woningmarkt strenger te controleren om zo de grip weer terug te krijgen op misstanden in de woningmarkt.

Maar wat als u een woning heeft in Amsterdam waar u rendement op wilt maken. Is het dan niet meer mogelijk om deze te verhuren?

Gelukkig wel, wanneer u het doet op een manier die in lijn is met de voorschriften.

Woning Verhuren in Amsterdam binnen de Regels

De allereerste check is het type verhuur. Bij korte verhuur aan vakantiegangers, concurreert de verhuurder met hotels. Doordat hotels aan allerlei voorschriften moeten voldoen, vindt de overheid dit oneerlijke concurrentie. De overheid heeft hiervoor een vergunningensysteem in het leven geroepen. Naast deze vergunningen zijn er ook eisen aan de periode van verhuur. Via bijvoorbeeld AirBnB is het niet toegestaan om de woning meer dan enkele weken per jaar te verhuren.

Gelukkig mag u uw woning nog wel langdurig verhuren aan mensen die zich langer vestigen. Denk hierbij aan expats of mensen die voor een baan naar Amsterdam verhuizen.

 

 

Bij deze constructies gaat het niet om hotelregels maar om de regels van reguliere woningverhuur. Deze zijn veel soepeler en goed vast te leggen in een goed contract.

Naast regels die eisen stellen aan het contract zijn er nog regels die de huurprijs bepalen en regels die gaan over isolatie en maximale aantallen bewoners. Deze regels zijn complex maar voor een expert zijn deze vaak gesneden koek.

Onze makelaars en vastgoed experts mogen zich met tientallen jaren ervaring op de Amsterdamse woningmarkt met recht experts noemen. Wij zijn er dan ook trots op dat onze klanten hun woning zonder zorgen kunnen verhuren, omdat wij zorgen voor een constructie die aan alle eisen voldoet.

Dat betekent een mooi rendement, zonder de zorg voor boetes of overheidsinstanties.

Verdien geld met jouw huis en help anderen.