Hoe kan ik mijn Woning Verhuren aan Expats
Het zal u vast wel eens zijn opgevallen: De kans is best groot dat u in Amsterdam in het Engels wordt aangesproken. Dit komt niet alleen doordat er veel toeristen zijn, Amsterdam heeft ook een heel grote groep expats.
Expats zijn professionals die voor een aantal jaar in Nederland komen wonen en werken. En juist dat “wonen” is erg interessant voor mensen die de mogelijkheid hebben om een huis of appartement te verhuren. Expats hebben namelijk vaak een (goede) baan waardoor het huurders zijn die relatief betrouwbaar zijn.
En dat is het soort huurder dat u het liefst in uw woning heeft!
Wij willen u daarom in dit artikel u meer vertellen over de mogelijkheden van het verhuren van uw woning aan expats, wat zijn de mogelijkheden en waar moet u op letten?
Het zal u vast wel eens zijn opgevallen: De kans is best groot dat u in Amsterdam in het Engels wordt aangesproken. Dit komt niet alleen doordat er veel toeristen zijn, Amsterdam heeft ook een heel grote groep expats. Expats zijn professionals die voor een aantal jaar in Nederland komen wonen en werken. En juist dat “wonen” is erg interessant voor mensen die de mogelijkheid hebben om een huis of appartement te verhuren. Expats hebben namelijk vaak een (goede) baan waardoor het huurders zijn die relatief betrouwbaar zijn.
En dat is het soort huurder dat u het liefst in uw woning heeft!
Wij willen u daarom in dit artikel u meer vertellen over de mogelijkheden van het verhuren van uw woning aan expats, wat zijn de mogelijkheden en waar moet u op letten?
Vrije sector of Sociale Verhuur voor Expats
De woningmarkt is in Nederland onderverdeeld in twee afdelingen:
- De sociale sector
- Vrije verhuur
De eerste categorie kent een aantal restricties en strenge regels omtrent prijs. De sociale sector is de sector waarin woningen worden aangeboden tot een bedrag van ongeveer 720 euro.
Omdat expats vaak zoeken in het hogere segment, is de sociale verhuur (zeker in Amsterdam) meestal niet aan de orde. Dat betekent dat u niet gebonden bent aan de regels voor maximale huur of woningeisen. Wanneer u in de vrije sector verhuurt, dan gelden de regels van de vrije markt. Dat betekent dat uw product (de woning) en de prijs in balans moeten zijn.
Extra Regels voor Woningverhuur aan Expats
De staat en de gemeente stellen geen extra regels aan de verhuur aan expats. Er gelden dus geen extra eisen of voorschriften voor verhuur aan expats.
Wel kunt u in het contract rekening houden met het feit dat er waarschijnlijk al een periode is afgesproken waarna de expat Nederland weer verlaat. Ook is het soms mogelijk om de werkgever te betrekken in de overeenkomst, werkgevers assisteren hun mensen vaak wanneer deze uit het buitenland komen voor een specifieke functie.
“Omdat expats vaak zoeken in het hogere segment, is de sociale verhuur (zeker in Amsterdam) meestal niet aan de orde.”
Marc-Jan ZeillemakerKaal, Gestoffeerd of Gemeubileerd Verhuren aan Expats
Expats zijn meestal op zoek naar een woning voor een bepaalde periode die zij van tevoren al kennen. Daarnaast komen expats natuurlijk in een nieuw land, soms met hun gezin.
Wanneer je in een nieuw land binnenkomt en ook nog eens een nieuwe baan hebt, dan is het lastig om ook nog eens een huis in te gaan richten. Om deze reden zijn expats vaak geïnteresseerd in woningen waar ze niet veel meer voor hoeven te regelen.
Dat betekent dat de woning in ieder geval gestoffeerd moet zijn, er is vaak geen tijd om bijvoorbeeld uitgebreid naar gordijnen of een vloer te gaan zoeken.
Nog beter is het wanneer de woning volledig is gemeubileerd. Deze woningen zijn direct te betrekken en dat is voor een expat vaak aantrekkelijk. Let er hierbij wel op dat de meubels in goede staat zijn. Expats hebben regelmatig een baan in het hogere segment en zijn dus gewend aan goede, moderne spullen.
Zorgeloos Verhuren aan Expats
Verhuren aan Expats kan erg aantrekkelijk zijn omdat dit vaak huurders zijn met een baan in het hogere segment. De huurprijs is hierdoor minder vaak een obstakel.
Ook het feit dat expats hier vaak voor een bepaalde periode zijn, kan prettig zijn omdat de woning dus waarschijnlijk na bepaalde tijd weer vrijkomt.
Wij kunnen u ook helpen bij het opstellen van waterdichte contracten die u meer garanties geven met betrekking tot huurprijs, huurperiode en andere zaken die geregeld moeten worden.
Ook helpen wij u graag bij het screenen van huurders.
De combinatie van een waterdicht contract en een goede huurder geeft u een zorgeloos rendement!