Hoe kies ik een goede VerhuurMakelaar?
We komen er niet onderuit, een deel van de vastgoedmarkt heeft niet zo’n goede naam. Zeker in Amsterdam hebben sommige mensen toch het beeld van een makelaar op slangenleren schoenen met een Porsche.
Laten we zeggen, dat die makelaars er ook zijn…
Het is echter maar de vraag of dat de verhuurmakelaars zijn die het beste bij u passen.
Hoe kiest u dan wel de juiste verhuurmakelaar? Hoe komt u uit bij die persoon of bij die organisatie die past bij uw situatie en uw manier van zaken doen?
Wij willen u een aantal onderwerpen geven waar u op kunt selecteren. Door van tevoren na te denken over wat er belangrijk voor u is en waar u behoefte aan heeft, kunt u beslagen ten ijs komen.
We bespreken 3 onderdelen waar u op kunt letten bij het kiezen van een goede verhuurmakelaar.
- De ervaring van de verhuurmakelaar (hoe lang al actief in deze markt)
- De portfolio van de verhuurmakelaar (wat voor soort huizen beheert hij/zij)
- Verenigingen en organisaties (bij welke vakverenigingen of keurmerken is de makelaar aangesloten)
We komen er niet onderuit, een deel van de vastgoedmarkt heeft niet zo’n goede naam. Zeker in Amsterdam hebben sommige mensen toch het beeld van een makelaar op slangenleren schoenen met een Porsche.
Laten we zeggen, dat die makelaars er ook zijn…
Het is echter maar de vraag of dat de verhuurmakelaars zijn die het beste bij u passen.
Hoe kiest u dan wel de juiste verhuurmakelaar? Hoe komt u uit bij die persoon of bij die organisatie die past bij uw situatie en uw manier van zaken doen?
Wij willen u een aantal onderwerpen geven waar u op kunt selecteren. Door van tevoren na te denken over wat er belangrijk voor u is en waar u behoefte aan heeft, kunt u beslagen ten ijs komen.
We bespreken 3 onderdelen waar u op kunt letten bij het kiezen van een goede verhuurmakelaar.
- De ervaring van de verhuurmakelaar (hoe lang al actief in deze markt)
- De portfolio van de verhuurmakelaar (wat voor soort huizen beheert hij/zij)
- Verenigingen en organisaties (bij welke vakverenigingen of keurmerken is de makelaar aangesloten)
De Ervaring van de Verhuurmakelaar
Natuurlijk zegt ervaring niet alles, maar het zegt zeker heel wat. Immers, een makelaar die de klappen van zweep kent die kan zich beter voorbereiden op lastige situaties, conflicten of onderhandelingen. Zeker in de regio Amsterdam gelden er soms aparte regels omdat de markt zo actief en gejaagd is.
Het is dus absoluut aan te bevelen om te zoeken naar een partij die al bekend is op de vastgoedmarkt in Amsterdam en die alles al een keer mee heeft gemaakt. Dit is geen garantie voor kwaliteit maar u heeft wel een partij die bekend is met mogelijke obstakels of uitdagingen.
Want zeg nu zelf, de eerste keer dat u dat lastige, uitgebreide recept maakte toen was u daar lang zo handig niet in als een paar pogingen later.
De portfolio van de Verhuurmakelaar
De portfolio is te vergelijken met de track record van een makelaar. Een makelaar die veel huizen heeft in die portfolio, krijgt blijkbaar van veel mensen het vertrouwen en weinig mensen gaan bij hen weg. Dit is nog krachtiger wanneer een makelaar ook vergelijkbare huizen als het uwe in haar portfolio heeft. Dit betekent dat de makelaar al bekend is in uw specifieke markt. Hij weet dus beter wat hij kan verwachten en heeft waarschijnlijk al een netwerk.
Een verhuurmakelaar met vergelijkbare huizen in zijn portfolio is dus een extra plus voor deze partij.
“Met onze persoonlijke aanpak en meer dan 12 jaar aan ervaring(!) willen wij een echte steun en toeverlaat voor u kunnen zijn!”
Marc-Jan ZeillemakerVerenigingen en Keurmerken
Binnen de vastgoedmarkt en binnen de verhuurmakelaardij, zijn er meerde brancheverenigingen en keurmerken. Partijen die zijn aangesloten bij deze organisaties moeten aan een aantal voorwaarden voldoen om zich bij de organisatie aan te mogen sluiten.
Er zijn enkele verenigingen of keurmerken die strenge eisen hebben. Wanneer een makelaar bij één van deze organisaties is aangesloten, is de kans groot dat de verhuurmakelaar zijn vak serieus neemt.
En doordat de makelaar bij de organisaties is aangesloten, heeft u als klant extra rechten omdat de makelaar hierdoor waarschijnlijk aan extra strenge kwaliteitseisen is gebonden.
Er zijn enkele bekende keurmerken en brancheorganisaties:
Verhuur Veilig keurmerk: Uitgegeven door Stichting Verhuur Veilig
Keurmerk verhuurdersbelangen: Uitgegeven door Verhuurdersbelangen
Wij raden altijd aan om te kijken naar dergelijke keurmerken. Er zijn er verschillende dus er is geen reden waarom een verhuurmakelaar er niet bij één aangesloten zou zijn.
Kies de Beste Verhuurmakelaar
Kortom, de keuze kunt u maken op basis van meerdere onderdelen. Wij adviseren altijd te gaan voor een makelaar die al een tijd actief is en die duidelijke ervaring heeft in uw specifieke markt. Hiernaast is het verstandig om te kijken bij welke verenigingen/keurmerken de verhuurmakelaar is aangesloten.
Bovenstaande zaken, zijn ook exact de redenen waarom zoveel huiseigenaren met ons in zee gaan.
Met onze persoonlijke aanpak en meer dan 12 jaar aan ervaring(!) willen wij een echte steun en toeverlaat voor u kunnen zijn!