Hoe om te Gaan met Huurders die Uitstel van Betaling vragen vanwege de Corona Crisis
De gevolgen van de Corona crisis zijn niet alleen voelbaar op het gebied van gezondheid. In ziekenhuizen wordt met man en macht gestreden om de uitbraak zo goed als mogelijk is te managen. Maar ook buiten de ziekenhuizen en de gezondheidsbranche heeft het virus grote gevolgen.
Niet in de laatste plaats voor de economie en daardoor voor ondernemers en werknemers in Nederland. Dit heeft ook direct gevolgen op bedrijven en personen die niet direct door de crisis worden getroffen. Dit komt doordat facturen en betalingen niet meer worden voldaan.
Binnen korte tijd zijn er dus meerdere bedrijven met betalingsproblemen waardoor ook privépersonen hun loon of andere inkomsten mogelijk later ontvangen.
Dit laatste kan gevolgen hebben voor huiseigenaren die hun woning verhuren.
- Immers, kan uw huurder de huur nog wel betalen?
- En wat moet u doen wanneer dit niet meer lukt?
- Zijn er nu aanvullende regelingen tijdens deze crisis?
Wij willen graag antwoord geven op deze vragen. En wij willen u adviseren hoe u sterk kunt staan in de toekomst.
De gevolgen van de Corona crisis zijn niet alleen voelbaar op het gebied van gezondheid. In ziekenhuizen wordt met man en macht gestreden om de uitbraak zo goed als mogelijk is te managen. Maar ook buiten de ziekenhuizen en de gezondheidsbranche heeft het virus grote gevolgen.
Niet in de laatste plaats voor de economie en daardoor voor ondernemers en werknemers in Nederland. Dit heeft ook direct gevolgen op bedrijven en personen die niet direct door de crisis worden getroffen. Dit komt doordat facturen en betalingen niet meer worden voldaan.
Binnen korte tijd zijn er dus meerdere bedrijven met betalingsproblemen waardoor ook privépersonen hun loon of andere inkomsten mogelijk later ontvangen.
Dit laatste kan gevolgen hebben voor huiseigenaren die hun woning verhuren.
- Immers, kan uw huurder de huur nog wel betalen?
- En wat moet u doen wanneer dit niet meer lukt?
- Zijn er nu aanvullende regelingen tijdens deze crisis?
Wij willen graag antwoord geven op deze vragen. En wij willen u adviseren hoe u sterk kunt staan in de toekomst.
Huurder met Betaalproblemen door Corona
Het is onvermijdelijk dat er mensen in de betaalproblemen komen. Dit gebeurt in goede tijden maar natuurlijk vaker in zware tijden zoals deze. Het is dus mogelijk dat uw huurders hier ook last van krijgen. Dit kan op meerdere manieren duidelijk worden:
- De huurder neemt contact met u op
- De huur wordt niet betaald
Bij het eerste geval gaat de huurder het gesprek met u aan, vermoedelijk in de hoop om samen tot een uitkomst te kunnen komen. In het tweede geval zult u zelf contact moeten opnemen. Wij raden aan dit zeker in deze tijd niet te lang uit te stellen.
Tip: Wanneer er deze maanden een betaling te laat is. Pleeg een informatief belletje waarin u allereerst vraagt naar de situatie. Een situatie als deze is altijd gebaat met overleg en minder met escalatie.
Wat zegt de wet over Niet-Betalende Huurders?
De wet is duidelijk, iedereen moet zijn financiële afspraken nakomen. Ook in crisis tijd geldt nog steeds dat een huurder zijn huur moet betalen. Er gelden dus op dit gebied geen aparte regelingen in deze periode. U kunt dezelfde aanpak hanteren als die u normaliter zou hanteren.
Het is echter de vraag of verstandig is!
Er zijn mogelijk ook manieren om met uw huurder mee te denken, zonder dat dit nadelig hoeft te zijn voor u.
“Tip: Wanneer er deze maanden een betaling te laat is. Pleeg een informatief belletje waarin u allereerst vraagt naar de situatie. Een situatie als deze is altijd gebaat met overleg en minder met escalatie. “
Marc-Jan ZeillemakerOplossingen voor Niet-Betalende Huurder in Crisistijd
De eerste stap die wij adviseren is het aangaan van een gesprek. Naast de financiële ruimte heeft ook “gunning” invloed op welke facturen het eerst betaald worden. Wanneer een huurder moet kiezen tussen de huur en bijv. zijn leaseauto, dan wilt u graag dat de huurder voor u kiest.
Wees dus begripvol maar geef niet direct alles toe. Het is beter om een gedeelde oplossing te vinden dan dat één van beide partijen 100% toegeeft. De minst aantrekkelijke situatie is natuurlijk een huurder die helemaal niet meer wil betalen en hierdoor heel veel ellende oplevert.
Gedeelde betaling beter dan geen betaling
Wanneer het gehele bedrag lastig is over te maken, dan kan de huurder misschien al wel een deel voldoen. Dat verminderd uw risico en helpt tegelijk met uw cashflow. Dit toont de huurder ook dat u bereid bent om mee te denken.
Wat kunt u doen met borg?
Als het een huurder betreft die al jaren getrouw betaald, dan kunt u misschien de beslissing nemen dat u een termijn van de huur op de borg afboekt. Op die manier houdt u de cashflow op orde.
Blijf Opletten en denk aan een Expert in deze Zaken
Het is mogelijk dat mensen misbruik van de situatie maken of dat zij in de toekomst ook niet zullen betalen. Het is daarom belangrijk dat u deze inschatting maakt. U kunt bijvoorbeeld vragen hoe de huurder verwacht in de toekomst wel te kunnen betalen. Wanneer u inschat dat de betaling een probleem zal blijven, dan kan het raadzaam zijn om voorbereidingen te treffen op het eenzijdig opzeggen van de huur van uw zijde.
Wij merken dat er regelmatig aanvragen bij ons binnenkomen van mensen die door slechte ervaringen nu een expert willen inschakelen. Door ons grondige controle proces en onze sluitende contracten, kunnen wij veel risico’s beperken.
Zeker in onzekere tijden kan dat heel belangrijk zijn!
Wij helpen u dan ook graag bij zorgeloos verhuren, ook in crisistijd!