Mijn Eigen Huis Verhuren In Amsterdam, Hoe Doe Ik Dat?

Er kunnen meerdere redenen zijn om uw huis te verhuren. U kunt bijvoorbeeld zelf bij een partner intrekken en hierdoor uw eigen huis niet meer bewonen. Maar het kan wel aantrekkelijk zijn om uw huis aan te houden, dan is het tijdelijk verhuren van uw woning een goede optie.
Het kan ook zo zijn dat u voor een langere periode naar het buitenland gaat en dat uw huis hierom meer dan een half jaar leeg staat.
En dan is er natuurlijk nog de mogelijkheid dat u een ander huis heeft gekocht en dat u uw huidige woning wilt blijven houden.
Wat de reden ook is, er zijn goede argumenten te vinden om uw eigen huis te verhuren. Zeker wanneer uw woning in Amsterdam staat.

Er is namelijk een groot aantal woningzoekers in Amsterdam waardoor het mogelijk is om een woning voor een goede prijs te verhuren.

Wij vertellen u in dit artikel meer over hoe u dit kunt doen en wat u op moet letten als u het verhuren van uw woning overweegt.

Er kunnen meerdere redenen zijn om uw huis te verhuren. U kunt bijvoorbeeld zelf bij een partner intrekken en hierdoor uw eigen huis niet meer bewonen. Maar het kan wel aantrekkelijk zijn om uw huis aan te houden, dan is het tijdelijk verhuren van uw woning een goede optie.
Het kan ook zo zijn dat u voor een langere periode naar het buitenland gaat en dat uw huis hierom meer dan een half jaar leeg staat.
En dan is er natuurlijk nog de mogelijkheid dat u een ander huis heeft gekocht en dat u uw huidige woning wilt blijven houden.
Wat de reden ook is, er zijn goede argumenten te vinden om uw eigen huis te verhuren. Zeker wanneer uw woning in Amsterdam staat.

Er is namelijk een groot aantal woningzoekers in Amsterdam waardoor het mogelijk is om een woning voor een goede prijs te verhuren.

Wij vertellen u in dit artikel meer over hoe u dit kunt doen en wat u op moet letten als u het verhuren van uw woning overweegt.

Hoelang wilt U Uw Amsterdamse Woning verhuren

Dit is een belangrijke vraag om te stellen. Deze periode is namelijk sterk van invloed op de manieren waarop u uw woning kunt verhuren. Het is namelijk zo dat u voor een periode van enkele weken, het verhuren via een platform aan bijv. toeristen kunt overwegen.

Maar deze regels worden steeds strenger en dit is maar voor een beperkt aantal dagen per jaar mogelijk. De overheid merkt steeds meer negatieve gevolgen van het huisvesten van toeristen in woonwijken waardoor deze regels alleen maar strenger worden.

Wanneer u voor een langere termijn wilt verhuren, denk bijvoorbeeld aan een klein half jaar of langer (jaren), dan is het verhuren van uw woning aan andere bewoners een goed idee. In dit geval verhuurt u dus niet aan toeristen maar aan bijvoorbeeld expats die een woning zoeken in Amsterdam.

 

Deze vorm van verhuur levert geen overlast op voor omwonenden omdat er geen toeristen maar “normale bewoners” in de woning komen.

Let op! Het is belangrijk dat u in het huurcontract afspraken maakt over de periode van verhuur. Wanneer u na een bepaalde periode misschien zelf weer de woning wilt betrekken, dan is het zaak om dit contractueel vast te leggen. De laatste jaren zijn hiervoor nieuwe mogelijkheden in de wet opgenomen.

Het is niet meer zo dat een huurder zomaar kan blijven zitten. Hiervoor zijn echter de juiste clausules essentieel.

“Let op! Het is belangrijk dat u in het huurcontract afspraken maakt over de periode van verhuur. “

Marc-Jan Zeillemaker

Verhuurmakelaar, woningverhuren.amsterdam

Het Screenen van de Huurder

U wilt natuurlijk dat huur netjes op tijd wordt betaald en dat andere afspraken ook worden nagekomen. U wilt natuurlijk niet dat de huurders u doorlopend laten opdraven voor kleine zaken en al helemaal niet dat zij uw woning beschadigen. Het is daarom belangrijk dat u van tevoren een grondige controle doet naar de huurder.

Kan deze de woning betalen en is dit een huurder die zijn afspraken na zal komen?

Kaal, Gestoffeerd of Gemeubileerd

Dit is een andere vraag waar u over na moet denken. Wilt u de woning aanbieden met inrichting. Met inrichting kunt u een hogere huurprijs vragen. U bent dan wel verantwoordelijk voor goede spullen.

Ook kan de inrichting sommige huurders juist afschrikken. Het is dus afhankelijk van uw wensen of u de woning met of zonder inrichting verhuurt.

U kunt hierbij ook kiezen of u energie en bijvoorbeeld internet bij de woning aanbiedt of dat bewoners hiervoor zelf verantwoordelijk zijn.

Een Goede Prijs Kiezen

Dit is niet altijd eenvoudig. Want u wilt natuurlijk een mooi rendement maar ook dat u kunt kiezen uit geschikte huurders. Neem bij uw berekening van de huurprijs niet alleen mee wat u nodig hebt om kosten te dekken (eventuele hypotheek, onderhoud, gas water licht, belastingen)

De prijs is dus ook afhankelijk van wat u met de woning aanbiedt (internet, meubels etc.)

Neem ook de tijd om een borgstelling te berekenen omdat deze uw vangnet is wanneer er moeilijkheden zijn.

Uitbesteden of Zelf Regelen?

Wanneer u dit zo allemaal leest kan het zijn dat u dit heerlijk vindt om te doen. Het is ook mogelijk dat u juist een beetje moedeloos wordt van al dat geregel. Het is daarom ook belangrijk om na te denken of u zelf de bovenstaande zaken wilt regelen of dat u een expert wilt inschakelen.

Mocht u het laatste overwegen? Dan kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen om te zien of wij u wellicht op gang kunnen helpen of zelfs helemaal ondersteunen zodat u verzekert bent van een goed contract, de juiste prijs en een betrouwbare huurder.

Verdien geld met jouw huis en help anderen.